1.  Điều kiện làm GCN QSDĐ,QSHNO & TSGLVĐ nhà chung cư

–  Các đối tượng được quyền sở hữu nhà tại Việt Nam theo quy định tại Điều 7 Luật Nhà ở 2014 gồm:

   + Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước.

   +  Người Việt Nam định cư ở nước ngoài.

   +  Tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại khoản 1 Điều 159 của Luật nhà ở gồm:

    i) Tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật này và pháp luật có liên quan;

   ii) Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam (sau đây gọi chung là tổ chức nước ngoài);

   iii) Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.

   iv) Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

–   Có hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với nhà đầu tư;

–   Thanh toán đầy đủ tiền ghi trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung với nhà đầu tư;

–   Có đơn đề nghị nhà đầu tư cấp đơn yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư.

     Đây là các điều kiện căn bản để bạn được cấp sổ đỏ nhà chung cư. Do đó, khi làm sổ đỏ nhà chung cư cho gia đình, hãy lưu ý điều này!

2.  Hồ sơ, thủ tục GCN QSH  nhà chung cư

     Để xin cấp GCN QSH nhà chung cư, bạn cần chuẩn bị hồ sơ gồm các giấy tờ như sau:

– Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận theo Mẫu 04/ĐK ban hành kèm theo thông tư 24/2014/TT-BTNMT;

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất;

– Sơ đồ kỹ thuật thửa đất;

– Hợp đồng chuyển quyền sở hữu nhà ở;

– Giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính, giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ thuế (nếu có);

– Giấy tờ nhân thân (của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng): Chứng minh nhân dân, Sổ hộ khẩu, Giấy chứng nhận kết hôn hoặc Giấy xác nhận tình trạng độc thân;

– Các tờ khai: Thuế thu nhập cá nhân, Lệ phí trước bạ.

     Hồ sơ nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và môi trường.

     Với hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ chuyển một bộ hồ sơ sang cơ quan thuế để tính thuế và ra thông báo nộp thuế cho người nộp hồ sơ. Người nộp hồ sơ đi thực hiện nghĩa vụ nộp thuế tại các điểm nộp thuế theo quy định và chờ nhận kết quả là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất theo phiếu hẹn.

     Văn phòng luật công chứng cung cấp các dịch vụ:

•      - Tiếp nhận giấy tờ, thông tin liên quan đến hồ sơ của khách hàng;
•      - Soạn thảo, hoàn thiện hồ sơ làm sổ đỏ nhà chung cư cho khách hàng;
•      - Đại diện khách hàng đi nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền và đóng các khoản thuế, phí, lệ phí theo quy định;
•      - Nhận sổ đỏ và bàn giao lại tận tay cho khách hàng.
•  
• Để được hỗ trợ thêm xin vui lòng liên hệ:
•  
• CÔNG TY TNHH HOÀNG MINH LUẬT
  Điện thoại : 0912.197.669
  Website: http://hoangminhluat.com/
  Email: [email protected]
  Địa chỉ: Số 91, ngõ 12 phố Đào Tấn, P.Cống Vị, Q.Ba Đình, TP.Hà Nội
•