1. Trình tự thực hiện đính chính sổ đỏ.
Căn cứ tại Khoản 1 Điều 106 Luật đất đai năm 2013 có quy định cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây: "Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó".
Và tại Khoản 1 Điều 86 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật đất đai có quy định:"Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót cho Văn phòng đăng ký đất đai để đính chính. Trường hợp sai sót do lỗi của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thì người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phải có đơn đề nghị để được đính chính".
Như vậy:
- Khi người sử dụng đất phát hiện có sai sót, nhầm lẫn về nội dụng thông tin ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì nộp hồ sơ để đính chính tại Văn phòng Đăng kí Quyền sử dụng đất thuộc Phòng TNMT
- Ngay trong ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Văn phòng Đăng kí Quyền sử dụng đất có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Phòng TNMT thành phố. Phòng TNMT có trách nhiệm kiểm tra về nội dung sai sót, nhầm lẫn thông tin đã ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sau đó thực hiện đính chính lại trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng.
- Văn phòng Đăng kí Quyền sử dụng đất trả kết quả cho công dân
2. Dịch vụ đính chính sổ đỏ.
Đảm bảo được sự chính xác, tin cậy của khách hàng, chúng tôi tự tin với đội ngũ chuyên viên chuyên nghiệp, cẩn thận, tỉ mỉ sẽ mang đến cho quý khách hàng sự hài lòng nhất.
Thứ nhất hãy liên hệ với chúng tôi qua số Hotline: 0912 527 089 để được trao đổi cụ thể về dịch vụ.
Thứ hai khách hàng gửi bản sao, bản chụp giấy tờ theo hướng dẫn để chúng tôi giúp bạn rà soát hồ sơ, giấy tờ.
Thứ ba ký kết hợp đồng dịch vụ pháp lý và khách hàng ủy quyền cho chúng tôi thực hiện dịch vụ.
Thứ tư chúng tôi hoàn thiện hồ sơ, nộp tại cơ quan nhà nước và giúp khách hàng giải quyết những vấn đề phát sinh (nếu có).
Thứ năm chúng tôi thay mặt khách hàng nhận kết quả và bàn giao kết quả cho khách hàng theo giấy hẹn.
3. Hồ sơ khách hàng cần chuẩn bị để đính chính sổ đỏ
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính)
– Chứng minh thư nhân dân, sổ hộ khẩu của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất
– Những giấy tờ khác theo yêu cầu của chúng tôi
4. Chúng tôi sẽ thực hiện những công việc sau
– Tư vấn miễn phí cho khách hàng các quy định của pháp luật hiện hành về việc đính chính sổ, đề xuất cho khách hàng những phương án giải quyết tốt nhất.
– Kiểm tra, rà soát những thông tin trên các giấy tờ có liên quan
– Chuẩn bị và soạn thảo những giấy tờ cần thiết như: Mẫu đơn xin đính chính sổ đỏ, xác nhận nội dung,….
– Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền
– Giải quyết những vấn đề phát sinh trong quá trình đính chính sổ và thay mặt khách hàng nhận kết quả.
Để được hỗ trợ thêm xin vui lòng liên hệ:
CÔNG TY TNHH HOÀNG MINH LUẬT
Điện thoại : 0912.527.089
Website: http://hoangminhluat.com/
Email: [email protected]
Địa chỉ: Số 91, ngõ 12 phố Đào Tấn, P.Cống Vị, Q.Ba Đình, TP.Hà Nội