1. Điều kiện làm sổ đỏ nhà tái định cư
- Diện tích tối thiểu là 30m2, chiều dài và chiều rộng lớn hơn hoặc bằng 3m.
- Đất ( hoặc nhà ) được nhà nước giao, sử dụng ổn định lâu dài, không có tranh chấp khiếu kiện.
- Có đầy đủ các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hợp pháp.
- Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước.
2. Quy trình, thủ tục và hồ sơ khi khách hàng sử dụng dịch vụ làm sổ đỏ nhà tái định cư của chúng tôi.
Bước 1: Tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ của khách hàng.
Bước 2: Tư vấn cụ thể cho khách hàng về các quy định pháp luật có liên quan đến quá trình làm sổ đỏ nhà tái định cư như: điều kiện xin cấp sổ đỏ/sang tên sổ đỏ; thuế phí khi làm sổ đỏ nhà tái định cư; thời gian làm sổ đỏ nhà tái định cư…
Bước 3: Giúp khách hàng hoàn thiện hồ sơ: soạn thảo hợp đồng (trong trường hợp sang tên), kê khai hồ sơ và chuẩn bị các giấy tờ có liên quan khác.
Bước 4: Đại diện khách hàng nộp hồ sơ và theo dõi kết quả tại cơ quan sang tên (văn phòng đăng ký đất đai/phòng tài nguyên môi trường…)
Bước 5: Bổ sung, sửa đổi và hoàn thiện hồ sơ nếu cơ quan có thẩm quyền yêu cầu.
Bước 6: Tiếp nhận thông báo thuế và thông báo đến khách hàng.
Bước 7: Hướng dẫn khách hàng nộp thuế hoặc đại diện khách hàng nộp thuế tại cơ quan thuế.
Bước 8: Nhận kết quả (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) tại cơ quan sang tên và bàn giao kết quả đúng hẹn cho khách hàng.
3. Hồ sơ và thủ tục làm sổ đỏ nhà tái định cư bao gồm:
-
Hợp đồng mua bán nhà tái định cư với Công ty Quản lý và Phát triển Nhà (trường hợp xin cấp sổ đỏ lần đầu).
-
Biên bản bàn giao nhà (trường hợp xin cấp sổ đỏ lần đầu).
-
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (bản chính) với trường hợp sang tên sổ đỏ thông qua hợp đồng chuyển nhượng/mua bán/tặng cho.
-
Giấy tờ nhân thân: chứng minh thư nhân dân, sổ hộ khẩu, đăng ký kết hôn, xác nhận tình trạng hôn nhân với trường hợp chưa kết hôn… (tất cả bản bản sao có chứng thực).
Đây là những giấy tờ khách hàng cần cung cấp cho chúng tôi khi sử dụng dịch vụ làm sổ đỏ nhà tái định cư của chúng tôi, tất cả giấy tờ còn lại sẽ do chuyên viên của công ty soạn thảo, kê khai để hoàn thiện hồ sơ cho khách hàng.
4. Thuế, phí khi làm thủ tục làm sổ đỏ nhà tái định cư:
-
Lệ phí trước bạ: 0,5% (theo giá trị căn hộ các bên thỏa thuận với nhau trong hợp đồng hoặc theo giá Nhà nước quy định nếu giá này cao hơn giá các bên thỏa thuận)
-
Thuế thu nhập cá nhân : 2% (theo giá chuyển nhượng mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng hoặc theo giá Nhà nước quy định nếu cao hơn giá các bên thỏa thuận).
-
Lệ phí thẩm định hồ sơ: 0,15% (Tại khu vực Hà Nội lệ phí thẩm định hồ sơ không quá 5.000.000)
-
Phí cấp phôi sổ mới: phụ thuộc vào từng quận huyện
Với kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực làm sổ đỏ cho khách hàng, chúng tôi cung cấp tới khách hàng Dịch vụ làm sổ đỏ nhà tái định cư giúp khách hàng không mất nhiều thời gian, công sức khi tự mình thực hiện. Chúng tôi tự tin giải quyết mọi trường hợp của khách hàng, giúp khách hàng nhận được sổ đỏ trong thời gian nhanh chóng nhất
Mọi thắc mắc xin liên hệ: