Câu hỏi:
Tôi là Hoa, 34 tuổi tôi muốn tặng cho con gái tôi một căn hộ 122 m2 (đứng tên tôi) để làm của hồi môn cho con đi lấy chồng, Luật sư cho tôi hỏi, tôi phải làm những thủ tục gì và cần chuẩn bị những giấy tờ gì ? Tôi xin cảm ơn!
Trả lời
Cảm ơn câu hỏi của Bác. VP xin được tư vấn cho bác như sau:
Hợp đồng tặng cho nhà đất là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cho bên được tặng cho. Hợp đồng tặng cho nhà đất chỉ có giá trị pháp lý khi được công chứng tại các tổ chức công chứng có thẩm quyền.
Như vậy, để tặng cho con gái căn hộ trên một cách hợp pháp và để giao dịch được công nhận thì bác cần đến một tổ chức hành nghề công chứng như văn phòng công chứng, phòng công chứng để làm thủ tục tặng cho.
1/ Hồ sơ cần chuẩn bị:
Bên tặng cho:
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất;
- Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu người tặng cho;
- Sổ Hộ khẩu của bên tặng cho;
- Hợp đồng uỷ quyền tặng cho (Nếu có)
- Giấy tờ chứng minh quan hệ giữa bên tặng cho và bên nhận tặng cho (nếu có) như: Giấy khai sinh;
Bên nhận tặng cho:
- Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu
- Sổ hộ khẩu (vợ hoặc cả hai, nếu bên nhận tặng cho là hai vợ chồng
- Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân (nếu bên nhận tặng cho là hai vợ chồng)
- Giấy tờ chứng minh quan hệ với người tặng cho (Giấy khai sinh/sơ yếu lý lịch) nếu có
- Phiếu yêu cầu công chứng + tờ khai (Theo mẫu tại VPCC,PCC theo mẫu)
2/ Trình tự công chứng:
Bước 1 : Nộp hồ sơ theo hướng dẫn tại phòng tiếp nhận hồ sơ
Bước 2: Bộ phận tiếp nhận hồ sơ sẽ kiểm tra hồ sơ và các điều kiện công chứng.
Bước 3: Bộ phận nghiệp vụ sẽ tiến hành soạn thảo hợp đồng giao dịch. Sau đó thẩm định nội dung, thẩm định kỹ thuật để rà soát lại, và chuyển cho các bên đọc lại.
Bước 4: Các bên sau khi đã đọc lại, nếu không có yêu cầu chỉnh sửa gì sẽ ký/điểm chỉ vào từng trang của hợp đồng (theo hướng dẫn ). Công chứng viên sẽ ký và đóng dấu.
Bước 5: Nộp lệ phí, thù lao công chứng, nhận các bản hợp đồng, giao dịch đã được công chứng tại Phòng trả hồ sơ.
Trên đây là tư vấn của Luật sư về câu hỏi của quý khách? Chúng tôi hy vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện Công chứng viên: 0912.527.089 hoặc Luật sư: 0966.916.551 để được tư vấn, giải đáp thắc mắc và đưa ra phương án giải quyết hiệu quả nhất