Trang chủ
Giới thiệu
Dịch vụ công chứng
Thủ tục công chứng
Dịch vụ sang tên sổ đỏ
Dịch vụ công chứng tại nhà
Dịch vụ công chứng ngoài giờ
Dịch vụ công chứng hợp đồng ủy quyền
Thỏa thuận tài sản vợ chồng
Công chứng hợp đồng mua bán ô tô
Dịch vụ công chứng thừa kế
Công chứng di chúc
Công chứng cho thuê nhà đất
Công chứng tặng cho nhà đất
Công chứng mua bán nhà đất
Công chứng hợp đồng thế chấp
Dịch Vụ làm Sổ Đỏ
LÀM SỔ ĐỎ NHÀ Ở XÃ HỘI
CẤP SỔ ĐỎ LẦN ĐẦU
SỔ ĐỎ NHÀ TÁI ĐỊNH CƯ
LÀM SỔ ĐỎ NHÀ DỰ ÁN
DỊCH VỤ XÓA CHẤP - GIẢI CHẤP
LÀM SỔ ĐỎ CHUNG CƯ
DỊCH VỤ ĐÍNH CHÍNH SỔ ĐỎ
DỊCH VỤ TÁCH SỔ ĐỎ
DỊCH VỤ LÀM SỔ ĐỎ NHANH
Thủ tục công chứng
Phân chia tài sản vợ chồng
Thủ tục khai nhận thừa kế
Thủ tục lập di chúc
Thủ tục cho thuê nhà đất
Thủ tục mua bán tài sản
Thủ tục thế chấp
Thủ tục ủy quyền
Thủ tục tặng cho nhà đất
Thủ tục cho thuê tài sản
Thủ tục chuyển nhượng nhà đất
Trình tự thủ tục công chứng
Văn Bản Pháp Luật
DOANH NGHIỆP
VĂN BẢN PHÁP LUẬT KHÁC
CÔNG CHỨNG
HÔN NHÂN - GIA ĐÌNH
ĐẤT ĐAI - NHÀ Ở - XÂY DỰNG
LAO ĐỘNG
DÂN SỰ
HÌNH SỰ
MẪU HỢP ĐỒNG THÔNG DỤNG
Doanh Nghiệp
CÔNG TY TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN
TƯ VẤN DOANH NGHIỆP
CÔNG TY TNHH HAI THÀNH VIÊN TRỞ LÊN
CÔNG TY HỢP DANH
DOANH NGHIỆP TƯ NHÂN
CÔNG TY CỔ PHẦN
CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN
LOẠI HÌNH KHÁC
Tư vấn pháp luật
Luật Đất Đai
Luật Hình Sự
Luật Dân Sự
Luật Hành Chính
Liên hệ
LÀM SỔ ĐỎ NHÀ Ở XÃ HỘI
Các loại nhà ở xã hội
Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở xã ở.
Các loại nhà ở xã hội được chia ra như sau:
Nhà ở xã hội là nhà Chung cư: Căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín, bảo đảm tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn diện tích mỗi căn hộ tối thiểu là 25 m
2
sàn, tối đa là 70 m
2
sàn.
Căn cứ vào tình hình cụ thể tại địa phương, UBND cấp tỉnh có thể quy định tăng thêm diện tích, nhưng không quá 77m
2
và số lượng căn hộ này không quá 10% tổng số căn hộ nhà ở xã hội trong dự án.
Các nhà ở nhà phải đảm bảo các tiêu chuẩn về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy định từng loại đô thị.
Nhà ở xã hội là nhà ở liền kề thấp tầng
Diện tích nhà ở không quá 70 m
2
Điều kiên mua nhà ở xã hội
Không phải ai cũng có thể mua nhà ở xã hội. Việc mua nhà ở xã hội khác so với nhà ở thương mại. Cụ thể điều kiện mua nhà ở xã hội như sau:
1 - Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;
2 - Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn;
3 - Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;
4 - Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;
5 - Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;
6 - Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;
7 - Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;
8 - Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định.
9 - Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
Tóm lại có thể hiểu điều kiện để được mua nhà ở xã hội như sau
Thứ nhất: Điều kiện về cư trú
Một trong những điều kiện về cư trú cần thiết là người có nhu cầu mua nhà ở xã hội phải có HKTT tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội. Nếu không có hộ khẩu thường trú thì người có nhu cầu mua nhà ở xã hội phải có đăng ký tạm trú, có hợp đồng lao động thời hạn từ 1 năm về việc có đóng bảo hiểm xã hội của cơ quan bảo hiểm tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội. Trong trường hợp hộ gia định hoặc cá nhân thuộc diện tái định cư phải đảm bảo điều kiện về cư trú do ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.
Thứ hai: Điều kiện về thu nhập
Theo quy định, người thu nhập thấp phải là người không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân. Thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân; trường hợp thuộc diện nghèo, cận nghèo theo quy định của Thủ tướng Chính phủ.
Thứ ba: Điều kiện về nhà ở
Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu.
Các loại nhà ở xã hội
Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở xã ở.
Các loại nhà ở xã hội được chia ra như sau:
Nhà ở xã hội là nhà Chung cư: Căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín, bảo đảm tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn diện tích mỗi căn hộ tối thiểu là 25 m
2
sàn, tối đa là 70 m
2
sàn.
Căn cứ vào tình hình cụ thể tại địa phương, UBND cấp tỉnh có thể quy định tăng thêm diện tích, nhưng không quá 77m
2
và số lượng căn hộ này không quá 10% tổng số căn hộ nhà ở xã hội trong dự án.
Các nhà ở nhà phải đảm bảo các tiêu chuẩn về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy định từng loại đô thị.
Nhà ở xã hội là nhà ở liền kề thấp tầng
Diện tích nhà ở không quá 70 m
2
Điều kiên mua nhà ở xã hội
Không phải ai cũng có thể mua nhà ở xã hội. Việc mua nhà ở xã hội khác so với nhà ở thương mại. Cụ thể điều kiện mua nhà ở xã hội như sau:
1 - Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;
2 - Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn;
3 - Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;
4 - Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;
5 - Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;
6 - Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;
7 - Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;
8 - Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định.
9 - Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
Tóm lại có thể hiểu điều kiện để được mua nhà ở xã hội như sau
Thứ nhất: Điều kiện về cư trú
Một trong những điều kiện về cư trú cần thiết là người có nhu cầu mua nhà ở xã hội phải có HKTT tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội. Nếu không có hộ khẩu thường trú thì người có nhu cầu mua nhà ở xã hội phải có đăng ký tạm trú, có hợp đồng lao động thời hạn từ 1 năm về việc có đóng bảo hiểm xã hội của cơ quan bảo hiểm tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội. Trong trường hợp hộ gia định hoặc cá nhân thuộc diện tái định cư phải đảm bảo điều kiện về cư trú do ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.
Thứ hai: Điều kiện về thu nhập
Theo quy định, người thu nhập thấp phải là người không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân. Thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân; trường hợp thuộc diện nghèo, cận nghèo theo quy định của Thủ tướng Chính phủ.
Thứ ba: Điều kiện về nhà ở
Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu.
Để được hỗ trợ thêm xin vui lòng liên hệ:
CÔNG TY TNHH HOÀNG MINH LUẬT
Điện thoại : 0912.527.089
Website:
http://hoangminhluat.com/
Email:
[email protected]
Địa chỉ:
Số 91, ngõ 12 Đào Tấn, P.Cống Vị, Q.Ba Đình, TP.Hà Nội
ĐỐI TÁC