Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hiện nay là một trong những di sản thừa kế phổ biến được người quá cố để lại. Tuy nhiên trong nhiều trường hợp, di sản này lại chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận, nghĩa là về mặt pháp lý, pháp luật chưa thừa nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất này là tài sản của người quá cố để lại thừa kế nên chưa xác định được đây có phải là di sản thừa kế hay không. Trong khi đó, việc phân chia thừa kế đối với quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất này chỉ đặt ra khi xác định được đây là di sản thừa kế. 
Vì vậy, khi di sản thừa kế là quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất chưa có Giấy chứng nhận thì thủ tục phân chia di sản thừa kế giải quyết thế nào là câu hỏi được nhiều người đặt ra.